韓国旅行｜2年ぶりに5億↑…『星から来たあなた』そのマンション、また最高価格更新？

◇「木洞トラパレス」最高価更新！中高所得専門職が集まる学区良い高級マンション

他の町の住宅価格はすべて上がるのに、なぜ我が家だけがそのままなのか。家は安らぎの場であり、財テクの手段でもあります。

生活しやすいし、今後価値が上昇する所に設けた方が良いのは当然。個別マンションの特性と沿革を把握することが重要な理由です。

「専門職たちがたくさん住む木洞最高価格マンションです。学区も優れています。」

ソウル地下鉄5号線の梧木橋駅から5分ほど歩くと出てくる超高層住商複合マンション。

陽川区木洞ランドマークマンションと呼ばれる「木洞トラパレス」です。

‘イースタン・アベニュー(2棟)’と’ウエスタン・アベニュー(2棟)’に分けられ、最高48階、計522世帯で構成されています。

サムスン物産が2009年に竣工して入居11年目を迎えました。

マンションはホテルのように建てられました。ただ内部には木と憩いの場として作られた公開緑地があります。

入口を入ると、大理石の床やシャンデリア、応接室、案内カウンターがあるロビーに出ます。部外者はここで身元確認をして訪問カードをもらえば中に入ることができます。

エレベーターもカードがあって初めて作動します。デザイナーのアンドレ・キムが室内インテリアに参加して話題を呼びました。

「木洞トラパレス」マンション内ロビーの様子 ホテルのように飾られている

マンションには、Eマートなどを抱えており、本屋とデパートもつながっていて、生活の利便性が優れています。

さらに、8階には入居者だけが安く使える読書室、ゴルフ練習場、遊び場などコミュニティ施設があります。

学区は特に強みです。江南に匹敵する学区に数えられる木洞小学校、木洞中学校に進学可能で、学校も徒歩圏にあります。周辺に塾も多いです。

そのため、仁川、一山などソウルの西方地域で働く高所得専門職が多く居住すると言います。

江南まで行くには遠いため、学区が良い代替地としてここを選択するということです。

実際、個人信用評価・情報会社・クレジット・ビューロー(KCB)データによると、2016年、このマンションの居住者の年平均所得は、2億2606万ウォン、ひと月のカード消費額は、1172万ウォンに達しました。

以前は芸能人たちも多く居住していたといいます。

ドラマのロケ地としてもよく使われますが、2013~2014年最大の話題作「星から来たあなた」の背景になったりもしました。

「木洞トラパレス」内の公開緑地の姿

希少性で価格は最高値を現在も更新しています。

分譲当時、3.3平方メートル当たり2280万ウォンで、高分譲価格論議が出ましたが、今ではその二倍となりました。

今年8月、イースタン・アベニュー124平方メートル(以下専用面積)が17億ウォンで取引されました。

今月もまだ申告はされていませんが、イースタン・アベニュー124平方メートルが17億9000万ウォンで売られ、新高値を更新しました。

2017年6月12億6300万ウォンから2年ぶりに5億ウォン以上跳ね上がったことになります。

学区、生活便宜性などを加味した場所で売物件が多くなく、需要は堅調です。

木洞トラパレス不動産のキム・スンギ代表は、「木洞内の商業施設地域に多くの住商複合ビルが建っているため、希少性が高いと言えます。」

「住宅価格も長期的に偶像化するでしょう」と語りました。

「木洞トラパレス イースタンアベニュー」

ひとこと

「星から来たあなた」のロケ地巡りをした時にどっしりと立つ高級感のある重厚な建物に圧倒されたことは忘れられません。年月が経ってもそのイメージは変わらず。人気の理由がわかりますね♪


＊写真はMoneyToday,SBS他より記事はMoneyTodayからお借りしました。

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