韓国旅行｜【3.3㎡当たり1億ウォン】といわれる超高級マンションは有名芸能人の天国 ！

キム・スヒョン

江南マークヒルズ65億ウォンの最高取引、サンジリッツビルカイルルーム、ガレリアフォーレなどが人気 ！

今年の初めに65億ウォンで売れた「江南マークヒルズ」をはじめ、「サンジリッツビルカイルルーム」、「ガレリアフォーレ」などが数十億ウォンの値をつける価格で取引されたことが知られて、超高価マンションへの関心が高まっています。

3.3㎡あたり最高1億ウォンの値をつけるこれらのマンションは、主に江南に位置しており、政界や財界の有名人と芸能人たちが居住していることが分かりました。

17日、国会国土交通委員会所属のセヌリ党のイノグン議員が国土交通省から提出を受けたマンションの実際の取引価格の履歴によると、今年1月、ソウル江南区清潭洞マークヒルズ2の2001号（193㎡·以下専用面積）が65億ウォンで取り引きされたと調査されていました。

これは、2011年以来、取引されたマンションの中での最高価格です。3.3㎡当たりの取引が、1億1122万ウォンに達したということです。

国土部の実取引価格を見ると、2010年に建てられたこのマンションは、今年6月193㎡物件が34億ウォンで取り引きされていました。

最近になって価格が下を向く傾向ではありますが、同じ面積であっても何階かによって価格が千差万別というのが現地の不動産業者の説明です。

清潭洞(チョンダムドン)マークヒルズ

65億ウォンにで売れた物件は高層階のもので、、19階の同じ面積はそれより安い50億ウォンで売れました。

清潭洞などの江南の不動産の関係者は、「分譲当時、財閥企業と芸能人が契約するという噂が出たため、より有名になった」とし「3.3㎡当たり、1億ウォンを超える時もあったが、最近では6000万ウォン内外で相場が形成された」と説明しています。

全国最高のアパートろして知られているマークヒルズはオリオングループの建設会社であるメガマークが施工した高級ヴィラであることが分かりました。

黒石洞マークヒルズには、コ·ソヨン、チャン·ドンゴン夫妻が住んでいましたし、現在はキム·ヨナが住んでいます。

清潭洞の江南マークヒルズの場合、数多くの政財界人が居住していると伝えられています。

チョン・ジヒョン

続いて、今年3月には、同じ地域のサンジリッツビルカイルルーム2次の244㎡の物件が、二番目に高い57億ウォンで取り引きされました。

3.3㎡当たり7699万ウォンです。昨年12月には、同じ面積が52億ウォンで取り引きされて4位に上がりました。

サンジリッツビルカイルルーム２次は、公示価格の調査でも、上位圏を逃さないマンションです。

さらに一世帯ずつ複層階（2階以上）で構成されていて、室内ゴルフ練習場など、入居者のための高級なコミュニティ施設も備えています。

サンジリッツビルカイルルーム3次（265㎡）と2次（244㎡）は、今年の共同住宅の公示価格発表では、それぞれ42億7200万ウォン、39億2800万ウォンで最高3位と7位に上がりました。

ドラマ「星から来た君」で、第2の全盛期を迎えた俳優チョン·ジヒョンが、2012年に結婚し、二ヶ月前にここを買い取り、高い注目を集めたこともありました。

2次の場合は、歌手チョ·ヨンナムと歌手のピが居住しており、有名になりました。

3次には、俳優チェ・ジェオ、ハン·チェヨンが住んでいると伝えられました。

ソウル市城東区聖水洞1街に建てられたガレリアフォーレは、271㎡が昨年4月3.3㎡当たり6685万ウォンの55億ウォンで売れ、2011年以来、三番目に高い売値を記録しました。

ガレリアフォーレは、2012年3月と昨年9月には、241㎡がそれぞれ44億4000万ウォン（8位）と44億ウォン（9位）にで売られ、10位圏内に3度名前を上げました。

今年、また170㎡の物件が30億〜33億ウォンという高い価格で取引されました。

このマンションは、チョン·ジヒョンと一緒に大きな人気を得た俳優キム·スヒョンが居住しており、中国人の主要な関心の対象となりました。

業界によると、キム·スヒョンは、昨年8月にこのマンションの217㎡の広さの物件を40億2000万ウォンで買い取りました。

歌手G-DRAGONも、昨年3月、168㎡の広さの物件を30億3000万ウォンで買いました。

SM会長のイ·スマン、チェ·ソンス、ハン·イェスル、イン·スニなど、有名芸能人の多くもこのマンションを購入し、居住しています。

ソウル龍山区龍山洞5街にある高級住宅商店複合施設の「龍山パークタワー」は、昨年11月、243㎡広さの40階の高層オフィスが46億ウォンで売れ最高順位5位を占めました。

続いて、ノンヒョンラポリウム264㎡（45億3000万ウォン）、サンジリッツビルカイルルーム3次255㎡（45億ウォン）、ガレリアフォーレ242㎡（44億4000万ウォン）、ガレリアフォーレ242㎡（44億ウォン）△タワーパレス2次218㎡（43億8000万ウォン）が6〜10位に名を連ねたことがわかりました。

ひとこと

どのタワーマンションも、とても美しい建物で、ソウルの何処からでも目立ちますから、すぐに分かりますね〜♪

また、有名人の方が多く住む理由の一つには、セキュリティがしっかりしていること、というのも大きいと思います。

私はやはり窓からは漢江が眺められ、眼下には、緑いっぱいの公園が見渡せるGマンションがとりわけ美しくて、大好きです^^

それにしても上位1％と言われますが・・・庶民には夢のまた夢の世界ですね♪


＊写真はSBS,SEGYE.com,アジュ経済から記事はアジュ経済からお借りしました。

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